INTRODUCCIÓN
Como ya vimos en la caracterización del tema, un Centro de Convenciones, como cualquier otro edificio de concentración masiva de personas, tiene implicaciones inherentes a su proyecto y otras externas o indirectas sobre el contexto en el que se ejecuta. En esta fase trataré de avocarme al estudio del sitio elegido en su contexto y en su aspecto físico del terreno en sí.
Abordaré esta fase bajo dos conceptos generales, los cuales me llevaran a obtener los datos sociales y físicos. En donde el concepto social me dará datos como, la economía y producción de la zona, los usos y costumbres la normatividad. El concepto físico se me subdivide en físicos naturales y físicos construidos.
Como ya vimos en la caracterización del tema, un Centro de Convenciones, como cualquier otro edificio de concentración masiva de personas, tiene implicaciones inherentes a su proyecto y otras externas o indirectas sobre el contexto en el que se ejecuta. En esta fase trataré de avocarme al estudio del sitio elegido en su contexto y en su aspecto físico del terreno en sí.
Abordaré esta fase bajo dos conceptos generales, los cuales me llevaran a obtener los datos sociales y físicos. En donde el concepto social me dará datos como, la economía y producción de la zona, los usos y costumbres la normatividad. El concepto físico se me subdivide en físicos naturales y físicos construidos.
QUE ENTIENDO POR ANALISIS DEL SITIO
Es desmenuzar, escudriñar los datos sociales y físicos del sitio contemplado para proyectar en él.
De lo anterior deducimos que en esta fase se avoca al estudio minucioso de un espacio físico con la finalidad de obtener datos técnicos –descriptivos que nos ayuden a saber “qué suelo pisamos” tomando en cuenta toda el área que lo rodea.
El siguiente gráfico sinóptico señala los aspectos, desarrollo y los alcances de la investigación en esta fase:
LOCALIZACIÓN
Nuestro Estado de Oaxaca, el quinto más grande de la República Mexicana.Se ubica al sureste de México.
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| Mancha urbana de la ciudad de Oaxaca. Nuestro terreno se ubica en la zona norte de la ciudad. |
La distancia entre el centro de la ciudad de Oaxaca de Juárez y de nuestro terreno es de 3 km.
DATOS SOCIALES
USOS Y COSTUBRES
Al igual que en todo nuestro país, nos sentimos orgullosos, de ser herederos de usos y costumbres que forman nuestras tradiciones, la Agencia de San Felipe del Agua también preserva estas tradiciones.
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| El tequio. Costumbre vigente en la Agencia de San Felipe del Agua. |
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| Festejo del día de Todos Santos. 1 y 2 de noviembre. |
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| La calenda ECONOMÍA Y PRODUCCIÓN |
La mayor parte del territorio de la Agencia de San Felipe del Agua está bajo el régimen jurídico de COMUNIDAD; y actualmente los comuneros han vendido grandes extenciones de tierra a particulares de buena posición económica que han transformado esta agencia. La tranquilidad, ubicación cercana al centro de la ciudad, la vegetación, son algunos de los factores que han hecho que esta zona de la ciudad se convierta en una zona residencial.
Las actividades ecónomicas más importantes en la agenc
ia son el turismo 60 % (hoteles, restaurantes), el negocioBienes Raices 30%, y un 10% de agricultura de menor escala. Existe una población de 4200 habitantes.
ia son el turismo 60 % (hoteles, restaurantes), el negocioBienes Raices 30%, y un 10% de agricultura de menor escala. Existe una población de 4200 habitantes.NORMATIVIDAD
La fuente de esta normatividad la podemos encontrar en el artículo 115 de nuestra Constitución Federal, fracción V, inciso A. La Agencia de San Felipe es una de las 18 Agencias conurbadas al municipio del centro de la ciudad, tal situación la hace adherirse al PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE OAXACA que para su aplicación se divide en planes parciales.
La Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Oaxaca, nos da un concepto del significado de CONURBADO: ARTICULO 58.- El fenómeno de conurbación se presenta cuando dos o más centros urbanos formen o tiendan a formar una continuidad demográfica.
Bajo esta normatividad, primero nos cercioramos que el elemento de equipamiento (Centro de Convenciones) esté permitido en el USO DE SUELO en la Agencia de San Felipe, lo cual lo podemos corroborar en la siguiente tabla:
Como vimos está permitido el uso de suelo para un Centro de convenciones, pero con una restricción, ya que si el centro de convenciones es para más de 250 concurrentes, esto requiere de ESTUDIOS ESPECIALES. El mismo plan Parcial nos dice a que se refieren estos estudios especiales:
Usos que Requieren Estudios Especiales (EE). Trátese de aquellos que por sus dimensiones, necesidades de infraestructura y transporte, generan repercusiones en el entorno en que se inscriben. Estos usos se especifican en la Tabla de Normas de Uso del Suelo. Su autorización se obtiene mediante un dictamen de estudio especial, según se establece en la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Oaxaca y, la Ley del Equilibrio Ecológico del Estado de Oaxaca, en su artículo 17.
Usos que Requieren Estudios Especiales (EE). Trátese de aquellos que por sus dimensiones, necesidades de infraestructura y transporte, generan repercusiones en el entorno en que se inscriben. Estos usos se especifican en la Tabla de Normas de Uso del Suelo. Su autorización se obtiene mediante un dictamen de estudio especial, según se establece en la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Oaxaca y, la Ley del Equilibrio Ecológico del Estado de Oaxaca, en su artículo 17.
DATOS FÍSICOS NATURALES
CLIMA
Siendo parte la Agencia de San Felipe del Agua de los valles centrales, predomina un clima de 22°c promedio durante el año, y con lluvia abundante en verano y una humedad del 57 %.
La orografía de los valles centrales, con sus macizos monatañosos al sura y al norte, favorecen a tener unosvientos tranquilos que usualmente son de sur a norte.
TOPOGRAFÍA
GENERAL
El coeficiente sismico C es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse aque actúa en la base de la construcción por el sismo, entre el peso de esta sobre dicho nivel. Ante nuestro panorama sismico, el Reglamento de Construcción y Seguridad Estructural del Estado de Oaxaca, en su Título V, capitulo VI, establece el DISEÑO POR SISMO.
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| Datos obtenidos de un plano elaborado por un grupo de ingenieros en 1977, y dado a la Dirección General de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Oaxaca. |
TOPOGRAFÍA
PARTICULAR
El terreno se ubica a una altitud de 17° 05´ 28´´ y latitud oeste 96° 42´ 38´´ .
TAMAÑO: El terreno tiene un área total de 14,219.64 metros cuadrados. FORMA: Es un terreno que conforma toda la manzana, tomando una forma irregular. PENDIENTES
El terreno tiene pendientes pronunciadas en sentido de norte a sur, estas llegan a ser hasta del 28%.
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| corte del lado este, señalando la pendiente del terreno. |
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| Corte del lado este. |
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| Curvas de Nivel del terreno |
BOCETOS DEL TERRENO
FLORA
La Agencia Municipal de San Felipe del Agua, es poseedora de grandes extenciones de terrenos comunales en los cuales
se eleva el cerro de San Felipe, considerado parque Nacional, el cual alcanza una altura de 3500 msnm. Esta riqueza natural beneficia a toda la ciudad de oaxaca, pues la mayor parte del agua potable que se consume proviene de esta reserva natural. A San Felipe se le considera como el pulmón más importante de la ciudad de la ciudad de oaxaca. Se puede encontrar árboles de cedro, anonas, eucalíptos, arnicas, sauces, alhuehuetes, pinos, etc.
se eleva el cerro de San Felipe, considerado parque Nacional, el cual alcanza una altura de 3500 msnm. Esta riqueza natural beneficia a toda la ciudad de oaxaca, pues la mayor parte del agua potable que se consume proviene de esta reserva natural. A San Felipe se le considera como el pulmón más importante de la ciudad de la ciudad de oaxaca. Se puede encontrar árboles de cedro, anonas, eucalíptos, arnicas, sauces, alhuehuetes, pinos, etc.
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| Planta de higuerilla. |
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| árbol de guamuchil |
FAUNA
DATOS FÍSICOS CONSTRUÍDOS
EQUIPAMIENTO URBANO
La estación norte de Bomberos se encuentra a escasos 300 mts de nuestro terreno
El Hospital del ISSSTE se ubica a 1500 mts al suroeste del terreno
El Hospital General Aurelio Valdivieso se
ubica a 1300 mts del terreno.
ubica a 1300 mts del terreno.
HOTELES Y RESTAURANTES
Hotel Hacienda los Laureles a 1500 mts al norte del sitio.
Hotel Angel Inn, ubidado a 900m. al Noreste del sitio.
Hotel casa bonita, ubicado a 500 m. al noreste.
Restaurant Casa el Adobe, a unos 10 pasos del sitio.
Hotel y Restaurante San Felipe Misión a 210m al norte del sitio.
Restaurant Doña Manuela a 500 m al norte el sitio.
Restaurant Los Jardines ubicado a 40 m al norte del sitio.
Mercado Paz Migueles ubicado a 500 m. al sureste del sitio.
UNIDADES DEPORTIVAS
Parque de Baseball, ubicado a 500 m. sureste del sitio.
Canchas de Basket ball situadas al costado este del terreno.
Iglesia de San Felipe del Agua, ubicada a 350 m del sitio.
Iglesia del Sagrado Corazón de Jesús, ubicado a 450m al sur del sitio.
TRANSPORTE
El transporte público urbano consiste tasxis y autobuses que circulan costantemente a San Felipe, pasando a escasas 3 cuadras del terreno.
SERVICIOS
PAVIMENTACIÓN, AGUA POTABLE, ENERGÍA ELECTRICA, TELEFONO, BANQUETAS, DRENAJE.
Las cuatro calles que circundan el terreno en análisis están totalmente pavimentadas y con banquetas, así como la total electrificación y servicio telefónico.
En todas las calles la pavimentación es de concreto hidraulico con simulación de piedra natural, se ven los servicios de agua potable, rejas de aguas pluviales, drenaje
TIPOLOGÍA DE LA VIVIENDA
La Agencia de San Felipe del Agua se ha convertido en una zona residencial en la que la buena posición económica se muestra por medio de las casas, casonas y residencias que tienen desde las tendencias coloniales, californianas hasta lo mas moderno.
Una constate que le da un toque pintoresco colonial a la zona, es el empleo del adobe, la teja, el tabique rojo, adoquín en sus banquetas, en residencias en las que los bastos y coloridos jardines no pueden faltar.
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CONCLUSIÓN
La topografía del terreno analizado y su ubicación en la zona en la que se encuentra, lo convierte en un terreno privilegiado en el que las agradables vistas que se tienen de la ciudad, deben ser consideradas en el proceso de diseño. Con respecto a la capacidad de carga del sitio, esto si nos va a determinar todo el sistema de cimentación a emplear.
Para cuándo? Urge un lugar así que coadyuve a potenciar nuestra economía. Excelente el proyecto, en ubicación y todo.
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